2025.07.15 (화)

  • 흐림동두천 23.0℃
  • 흐림강릉 20.8℃
  • 서울 27.9℃
  • 구름많음대전 28.0℃
  • 흐림대구 27.6℃
  • 구름많음울산 25.5℃
  • 구름조금광주 28.6℃
  • 구름조금부산 28.2℃
  • 구름조금고창 28.4℃
  • 구름많음제주 29.8℃
  • 흐림강화 26.6℃
  • 구름많음보은 23.2℃
  • 구름많음금산 27.2℃
  • 구름많음강진군 29.6℃
  • 구름많음경주시 26.8℃
  • 맑음거제 28.6℃
기상청 제공

경제·부동산

철길 뚫리니 웃돈도 '껑충'…부동산 게임체인저 '철도개통' 수혜지역 '솔깃'

철도 개통 전후 지역 가치 ‘극과 극’…삶의 질 향상에 집값 상승 견인차 역할
경기 안양 · 남양주 등 신규 철도 호재 있는 지역서 신규 분양 눈길

 

[뉴스스페이스=최동현 기자] 수도권 부동산 시장에서 철도 인프라는 단순한 교통 수단을 넘어 도시 가치를 뒤흔드는 ‘게임 체인저’로 떠오르고 있다. 새 노선이 개통되거나 연장되는 지역에선 교통 여건 개선은 물론, 생활 인프라 확충과 인구 유입이 맞물리며 자산 가치까지 재평가되는 선순환이 나타나기 때문이다.

 

2024년 8월 개통된 지하철 8호선 연장 별내선이 대표적이다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면, 다산역과 지하주차장이 이어진 경기도 남양주시 ‘다산자이아이비플레이스’ 전용 84㎡는 지난해 6월과 10월 각각 10억5500만원, 11억3500만원에 거래됐다. 전년도 5월(9억5000만원)과 비교하면 1년만에 1억원 이상 오른 셈이다.

 

일부 구간이 먼저 개통된 GTX-A노선 역시 주변 시세에 영향을 미쳤다. 지난해 3월 말 개통된 GTX-A 동탄역 인근 경기도 화성시 ‘더샵센트럴시티’ 전용 84 ㎡는 2023년 4월 11억3000만원에 거래됐으며, 개통 직후인 2024년 4월 12억3000만원에 거래돼 1년 새 1억원이 올랐다. 이어 올해 6월에는 13억8000만원에 거래되기도 했다.

 

이처럼 철도 개통이 실거래 시장에 실질적 영향을 주면서, 청약시장에서는 이른바 ‘선점 심리’가 뚜렷하게 나타나고 있다. 실제로 지난 4월 제일건설이 경기도 의왕시 고천지구에서 분양한 ‘제일풍경채 의왕고천’은 1순위에서 165가구 모집에 3560건이 접수돼 평균 21.6대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간 100% 계약을 완료한 바 있다. 이 단지는 도보 약 5분 거리에 ‘인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(가칭)’이 신설될 예정인 역세권 아파트로 주목받았다.

 

5월 청약을 받은 경기도 화성시 '동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’는 일반공급 634가구 모집에 4만3547명이 몰려 1순위 평균 68.69대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지 바로 앞에 예정된 동탄 트램 2호선을 비롯해 GTX-A 동탄역과 SRT, 신분당선 연장선 등 다양한 광역교통 호재가 영향을 준 것으로 보인다.

 

부동산 업계 한 관계자는 “철도 호재는 단기간 반짝하는 이슈가 아니라, 시간이 흐를수록 프리미엄이 형성되거나 조정된 뒤 개통 후에는 재차 상승하는 구조를 띤다”며 “단순히 신설 노선 여부에만 집중하기보다는 역과의 거리, 환승 편의성, 도심 접근 시간 등 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 한다”고 조언했다.

 

 

이러한 가운데, 철도 개통 수혜가 예상되는 지역에서 새 아파트 분양이 이어져 주목받는다.

 

GS건설은 오는 8월 경기도 안양시 만안구 안양동 일원에서 ‘안양자이 헤리티온’을 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 최고 29층, 17개 동, 총 1716가구 규모로 이중 전용면적 49~101㎡ 639가구가 일반분양 물량이다. 이 단지는 수도권 1호선 명학역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권단지다.

 

특히 서울방향 한 정거장인 안양역에 시흥 월곶에서 성남 판교를 연결하는 월곶판교선이 개통할 예정에 있고, 수원 방향으로 한 정거장 거리인 금정역에는 경기도 양주~수원을 잇는 GTX-C 노선이 계획돼 있어 신규철도 수혜가 기대된다. 여기에 단지 남측으로 수리산이 있어 쾌적한 주거생활이 가능하다.

 

대우건설도 7월 경기도 남양주시 진접읍 일대에 '왕숙 푸르지오 더 퍼스트'를 분양할 예정이다. 총 1147가구 규모로, 두 개 블록(B1, B2)으로 구성된다.

 

B1블록은 지하 2층~지상 29층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 560가구 중 124가구가 일반분양되며, B2블록은 지하 2층~지상 29층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 587가구 중 177가구가 일반분양 물량이다. 단지 북측에는 4호선 복선전철 풍양역(가칭)이 신설될 예정이고, 왕숙지구엔 GTX-B노선 왕숙역(가칭)과 서울 9호선 연장 계획 등 교통 호재가 있다.

배너
배너
배너

관련기사

93건의 관련기사 더보기


[이슈&논란] ‘변기 갑질’ 논란 강선우 여가부 장관 후보자, '변기 게이트' 올파포 해결사로 등판?…대한민국 주거 위생권 '시험대'

[뉴스스페이스=최동현 기자, 이종화 기자] 대한민국 최대 재건축단지인 올림픽파크포레온을 둘러싼 ‘변기 게이트’가 큰 관심으로 부상한 가운데, 때마침 ‘변기 갑질’ 논란으로 세간의 주목을 받은 강선우 여성가족부 장관 후보자가 수만 가족의 위생권과 건강권을 지키는 여성가족부 해결사로 나설 수 있을지, 대한민국의 행정 신뢰와 정책 리더십이 심판대에 올랐다. 서울 강동구 올림픽파크포레온(총 1만2032세대, 2만9600여 명 거주)이 “변기대전”, “변기게이트”라는 전국적 이슈의 진원지로 부상했다. 2024년 11월 입주 후 아메리칸스탠다드 ‘Plat Natural 비데일체형’ 양변기(직수형) 제품에서 발생한 설계 결함 논란이 확산된 결과다. [이슈&논란] 올림픽파크포레온 ‘변기게이트?’…아메리칸스탠다드 위생·품질 '논란'에 공급사·조합·시공사 '뒷짐' 입주민 5411명이 설문에 참여, “소변 튐”으로 인한 여성 위생·감염 피해와 정신적 고통을 집단적으로 호소했다. 700여명이 오픈채팅방에서 진단서, 사진 등 증거자료를 공유하며 집단행동에 나선 사실도 확인됐다. 특히 입주 4개월 만에 신생아 77명이 탄생한 출산·육아 친화단지임에도 임산부, 영유아의 건강 리

6.27대책 이후 서울 아파트 최고가 거래 74% 감소…직방 "마포·성동·강동 직격탄, 매수심리 위축"

[뉴스스페이스=최동현 기자] 6월 27일 정부가 ‘가계부채관리강화방안(이하 6.27 부동산대책)’을 발표한 지 2주가 지났다. 직방(대표 안성우)이 국토교통부 서울 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 6.27부동산 대책 발표 후 2주간의 최고가 거래량은 발표 전 2주 간보다 74% 감소한 것으로 나타났다. 지난 6월 서울 아파트 매매시장은 그야말로 불장(불타는 장)이었다. 강남권에서 시작된 집값 상승세는 마포·용산·성동 등으로 빠르게 확산됐고 이 과정에서 투자 수요 및 실수요자들의 매수세가 급격히 몰렸다. 통상적으로 매수 심리가 고조되면 최고가 거래도 함께 증가하는데, 대책 발표 전 2주 동안(6월 13일~6월 26일) 총 4693건의 거래 중 1141건이 최고가 거래로 집계됐다. 이는 전체 거래량의 24.3%에 해당한다. 특히 '지금 사지 않으면 더 오른다'는 불안심리가 마포, 성동, 강동 등으로 확산되며 최고가 거래가 더욱 집중됐다. 이에 정부는 주택담보대출 6억 원 제한, 소유권이전 전 전세대출 금지 등의 고강도 대출 규제를 담은 대책을 내놨고, 발표 익일부터 즉시 적용되면서 시장은 빠르게 냉각됐다. 그 여파로 거래량 및 최고가 거래 또한 크게

유진기업, 국내 레미콘업계 최초 통합 디지털 플랫폼 ‘ConLive’ 출시…"중소 레미콘 및 건설회사 위해 오픈 플랫폼"

[뉴스스페이스=최동현 기자] 유진그룹(회장 유경선)의 모회사인 유진기업(대표이사 최재호)이 국내 레미콘업계 최초로 디지털 플랫폼 ‘ConLive’를 출시했다고 14일 밝혔다. 이번에 유진기업이 출시한 ‘ConLive’는 건설사와 레미콘 제조사가 하나의 플랫폼을 통해 레미콘 관리 업무를 스마트 하게 처리할 수 있는 디지털 플랫폼이다. 주요 기능은 ▲품질관리 ▲출하관리 ▲일반관리 등으로 레미콘 관련 핵심 업무를 실시간으로 통합 관리할 수 있다. 먼저 체계적이고 효율적인 레미콘 품질관리를 통해 품질경쟁력 확보가 가능하다. 건설사는 실시간 슈퍼프린트 데이터를 통해 레미콘 배합기준 적합성을 즉시 확인할 수 있으며, 계량값, 오차율 등의 품질데이터를 확인할 수 있다. 이는 기존 수기 기록 방식에서 벗어나 디지털 데이터를 통해 관리하기 때문에 체계적이고 효율적인 품질관리를 가능하게 한다. 출하관리 기능은 믹서트럭의 실시간 위치추적 및 도착시간 예측 기능 등을 제공하며 출하요청이나 취소 등도 손쉽게 가능하다. 출하와 관련된 변경사항 발생 시에는 메시지 기능을 통해 관련자에게 자동 공유되기 때문에 레미콘 타설 지연 및 납품 누락, 오배송 등을 사전에 방지할 수 있다. 일반관

골드만삭스, 서울지점 주식부문 새 수장에 박지은…한국 주식시장 ‘글로벌 허브’ 부상 신호탄

[뉴스스페이스=이종화 기자] 글로벌 투자은행 골드만삭스가 박지은 본부장을 서울지점 주식부문 대표로 공식 선임했다. 이번 인사는 한국 주식 및 파생상품 시장의 위상이 아시아·태평양(아태) 지역에서 더욱 강화되고 있음을 방증하는 동시에, 글로벌 IB(투자은행) 업계의 ‘한국 키맨’ 교체로 주목받고 있다. 박지은 대표, “기관·연기금 파생상품 혁신 주도” 박지은 신임 대표는 국내 주식과 주식 기반 파생상품 사업을 총괄하며, 아태지역 주식 비즈니스 리더십 팀과 긴밀히 협력할 예정이다. 박 대표는 2018년 골드만삭스 홍콩 아태지역 본사에 부문장으로 합류한 뒤, 같은 해 서울지점으로 자리를 옮겼고 2021년 본부장으로 승진했다. 이번 인사 전에는 국내 기관투자자, 국부펀드, 연기금을 대상으로 주식 기반 파생상품을 제공하는 사업을 성공적으로 이끌었다는 평가를 받고 있다. 미국 컬럼비아대학교 경제학·수학 학사(2010), 뉴욕대학교 금융수학 석사(2011)를 마친후 홍콩 소재 글로벌 IB에서 파생상품 분야 전문성을 축적하고, 2018년 골드만삭스에 합류한 금융분야 전문가이다. 골드만삭스 서울지점, ‘글로벌 자금’ 한국시장에 47억 달러 이상 투자 골드만삭스는 1992년

[이슈&논란] 강호동 농협중앙회장 1억원 수수 '의혹'에 경찰 내사 '착수'…핵심인물과 유찬형 부회장의 접촉 정황 드러나

[뉴스스페이스=김정영 기자, 이종화 기자] 강호동 농협중앙회장이 1억원의 현금을 수수했다는 의혹이 제기되면서 경찰이 내사에 착수한 사실이 확인됐다. 이 사건은 단순한 금전 수수 의혹을 넘어 농협 조직 내 권력구도, 인사 갈등 등 다양한 파장을 예고하고 있어 더욱 세간의 관심이 주목되고 있다. 경기신문 단독 취재에 따르면, 경찰은 “강 회장이 A씨로부터 현금 5000만원을 두 차례에 걸쳐 전달받았다”는 구체적 첩보를 입수하고 내사에 돌입했다. 해당 첩보를 뒷받침하는 참고인 조사가 이미 일부 진행된 것으로 파악됐다. 1억원을 건넨 것으로 지목된 용역업체 대표가 강 회장에게 협박성 문자를 보냈고, 이로 인해 농협유통의 입찰 공고가 무산됐다는 정황도 언론을 통해 드러났다. 특히 이번 사건의 핵심 인물인 A씨와 강 회장 최측근으로 분류되는 유찬형 전 농협중앙회 부회장이 최근 별도로 접촉한 사실도 드러나 논란이 확산되고 있다. 복수의 농협 관계자에 따르면, 유 전 부회장은 사건 무마 또는 진술 회유 목적이 있었던 것 아니냐는 의혹을 받고 있다. 유 전 부회장은 처음에는 “A씨를 만난 적 없다”고 부인했으나, 이후 “개인적으로 안부를 나눈 자리였다”고 해명했다. 그러나