[뉴스스페이스=최동현 기자] 서울 지역의 민간 아파트 평균 분양 가격이 6년여 만에 두 배로 뛴 것으로 나타났다. 원자재 가격과 인건비 상승에 더해 최근 부동산 시장의 추세를 감안할 때 분양가 상승세는 계속될 전망이다.
강남의 반포 등 일부 지역은 역대 최고가를 찍었다. 서울 아파트 분양가가 급등 추세인데다 수요와 공급 불균형이 당분간 지속될 수 밖에 없어 부동산 시장 과열 흐름은 이어질 것으로 보인다.
주택도시보증공사(HUG)의 월별 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면, 지난 7월 서울 민간 아파트의 3.3㎡(1평)당 평균 분양가(공급면적 기준)는 역대 최고 수준인 4401만7000원으로 집계됐다. 이는 2018년 2월의 2192만1000원과 비교할 때 100.8%가 오른 수치다. 6년 5개월 만에 평당 분양가가 2배가 된 것이다.
서울 민간 아파트의 평균 분양가는 2022년 말까지만 해도 2000만원대에 머무르다가 지난해 1월 처음으로 3000만원대로 진입했다. 이어 지난 6월에는 4190만4000원으로 첫 4000만원대를 기록, 최근 1년 새 37.6%의 상승률을 보이고 있다.
분양가의 급격한 상승세는 서울 이외 지역에서도 확인된다.
2018년 2월과 지난 7월을 기준으로 시도별 분양가 상승률을 살펴보면 수도권(1526만원→2773만9000원)은 81.8% 상승했으며, 전국(1043만3000원→1878만원)은 80.0% 올랐다. 5대 광역시와 세종시(1064만8000원→2012만9000원)는 89.0%, 기타 지방(846만3000원→1457만9000원)은 72.3%의 상승률을 각각 나타냈다. 서울 외 지역도 1.7~1.8배 오른 것이다.
민간 아파트 평균 분양가는 공표 직전 12개월 간의 분양가를 평균한 것이다.
이런 분양가 상승세는 당분간 계속될 전망이다. 올해 하반기 서울 강남권에서 분양에 나서는 단지가 여럿인 데다, 공사비 상승 요인이 여전히 유효하다는 분석이 나온다.
대한건설정책연구원 박광배 선임연구원은 최근 발간한 건설산업동향 보고서에서 “건설 자재의 급격한 상승세는 진정 기미를 보이고 있다"면서 "하지만 건설자재값, 노무비 등은 항상 공사비에 영향을 미치는 요인이다”고 밝혔다.
