[뉴스스페이스=최동현 기자] 윤석열 정부가 들어선지 약 2년 6개월만에 아파트 분양가가 30% 이상 상승한 것으로 나타났다.

2000년 이후 들어선 5개 정부 가운데 가장 큰 상승폭이다. 최근 해외 정세 불안과 원자잿값 인플레이션 상황이 지속하면서 건설 원가를 한껏 끌어올린 것으로 풀이된다.

6일 더피알이 부동산R114 통계를 분석한 결과에 따르면, 이날 기준 전국 아파트 평(3.3㎡)당 분양가는 2041만원으로 2022년 평당 1518만원 대비 34.4%(523만원) 증가했다. 문재인 정부 출범 이후 분양가는 2017년 평당 1161만원에서 2019년 말 기준 1385만원으로 올라 약 19.2% 상승한 바 있다.

현재 분양가가 계속해서 오르고 있고 아직 연말까지 약 1개월 남은 것을 고려하면 차이는 더 벌어질 것으로 보인다.

이는 2022년부터 건설자재값이 크게 올랐기 때문인 것으로 분석된다.

국가통계포털 자료에 따르면 건설용 중간재의 물가지수(2020년=100)가 2021년 119.12를 기록하며 처음으로 110대를 돌파한 이후 바로 다음 해인 2022년에 또 한 번 큰 폭으로 올라 137.32를 기록했고, 2023년에도 139.92를 기록하며 단기간에 빠르게 상승했다. 자재값이 치솟으면서 공사비가 오르자 분양가도 자연스럽게 오른 것이다.

한국건설산업연구원에서는 2021년 분양가상한제 규제를 피하기 위해 공사가 늘면서 자재 공급 부족이 발생했고, 러·우 전쟁, 코로나19 등도 자재 수급에 영향을 미쳐 자재값이 크게 올랐다고 설명한 바 있다.

업계에서는 분양가 상승세가 내년에도 지속될 것으로 예상하고 있다. 자재값이 여전히 높은 수준을 유지하고 있는데다 내년 6월부터는 강도 높은 에너지 절약형 친환경 주택 건설 기준까지 적용될 계획이어서다.

부동산 업계 관계자는 “아파트 분양가가 고공행진하고 있고 내년에도 상승세가 유지될 것으로 보인다”면서 “내 집 마련 계획이 있는 주택 수요자들은 더 늦기 전 연내 막차 분양에 나서는 것이 필요할 수 있다”고 말했다.