[뉴스스페이스=최동현 기자] 서울에서 ‘내 집 마련’을 위해 걸리는 기간도 대폭 단축된 것으로 나타났다. 금리 인상과 경기 침체 우려로 집값이 크게 하락한 것때문으로 분석된다.

3일 KB국민은행에 따르면, 지난해12월 서울 PIR(소득 대비 집값 비율)은 11.9배로 1년 전(19.0배)과 비교해 급락했다. PIR이 11.9배라는 것은 중위소득 가구가 11.9년간 급여 등의 소득을 모두 모았을 때 지역 내 중간가격 주택 한 채를 살 수 있다는 뜻이다.

PIR은 주택가격을 가구소득으로 나눈 값으로 가구의 주거비 부담 정도를 나타내는 지표로,  중위소득(3분위) 계층이 중간가격대(3분위) 주택을 구매하는 경우를 기준점으로 삼는다.

서울의 PIR은 2021년 12월 역대 최고 수준인 19.0을 기록한 뒤 지난해 들어 집값이 크게 내리면서 하락하기 시작했다.

지난해 12월 기록한 11.9배는 문재인 정부 초기였던 2018년 3월(12.1배)과 유사한 수준이다.

지난해 원희룡 장관은 집값의 적정한 하향 안정화 기준으로 PIR 10~12배를 제시했는데, 작년 12월부터 이 수치에 근접한 것.

당시 원희룡 국토교통부 장관은 “현재 18배에 달하는 서울의 PIR이 10~12배 정도로 낮아져야 한다”며 “집값은 서민들과 청년들이 미래 소득으로 부담 가능한 수준이어야 한다. 소득을 단기간에 끌어올릴 수 없기 때문에 집값 하향 안정화는 불가피하다”고 말했다.

일각에선 PIR이 급락하면서 집값 하락세가 바닥이라는 신호로 해석하고 있다.