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경제·부동산

[The Numbers] 주식 시장 두 지표(버핏 지표·실러 CAPE), 과거 폭락 예고했던 역사적 최고치 '근접'…2026년 증시 충격 '경고'

 

[뉴스스페이스=이종화 기자] 최근 시장 전문가들은 주식시장의 두 가지 핵심 밸류에이션 지표가 과거 대규모 조정과 폭락을 예고했던 역사적 최고치에 근접하면서, 2026년 증시 하락 가능성에 대한 경고를 내놓고 있다.

 

Macromicro, Fortune, GuruFocus, CNBC, Financialcontent, Economic Times, Forbes, Bank of England, Reuters에 따르면, 이런 주장들이 2025년 10월 현재 이어지는 고강도 변동성 상황에서 더욱 주목받고 있다.

 

첫째 워렌 버핏이 ‘가장 신뢰하는’ 시장 평가 지표로 꼽는 버핏 지표(Buffett Indicator)는 미국 전체 주식시장 시가총액을 GDP 대비 비율로 나타내는 지표다. 2025년 10월 19일 기준 이 지표는 사상 최고치인 218.5%에 도달했다. 이는 버핏이 2001년 포춘 인터뷰에서 “200% 넘으면 불장난을 하는 것과 같다”고 경고한 임계치를 훌쩍 뛰어넘는 수치로, 닷컴 버블 시기 최고치 약 140%도 크게 상회한다. 현재 218% 수준은 2.2 표준편차 이상 역사적 추세 위에 있어, 시장이 경제 성장 대비 과도하게 부풀려졌다는 것을 의미한다.​

 

둘째, 노벨경제학상 수상자 로버트 실러가 개발한 경기순환조정 주가수익비율(CAPE, cyclically adjusted price-to-earnings ratio)은 10년간 인플레이션을 조정한 평균 실적 대비 주가 수준을 평가하는 지표다. 2025년 10월 현재 S&P 500 기준 CAPE 비율은 39.51로, 닷컴 버블 직전 최고인 44.19에 이어 역대 두 번째로 높은 수준이다. 과거 CAPE가 37을 넘을 때 이후 10년 평균 주식 수익률은 마이너스로 전환됐고, 긍정적 결과가 나온 경우는 29%에 불과했다는 역사적 데이터를 보여준다.​

 

시장 현황과 변동성

 

밸류에이션 우려는 실제 시장 변동성으로도 나타나고 있다. CBOE 변동성 지수(VIX)는 10월 10일 하루 만에 25.68% 급등해 20.65에 도달하며 6개월 만에 최대 단일일 상승폭을 기록했다. 이 급등은 도널드 트럼프 대통령의 ‘대중 관세 대폭 인상 위협’ 발언과 연방 정부 셧다운 장기화에 따른 투자자 불안 심리가 맞물리면서 촉발됐다. 같은 날 S&P 500 지수는 2.71% 급락해 4월 이후 최대 일일 하락률을 기록했고, 주요 기술주인 엔비디아, 테슬라, 아마존, AMD는 모두 시간외 거래에서 2% 넘게 떨어졌다.​

 

연준 정책과 경제 불확실성

 

미 연방준비제도(Fed)는 10월 28-29일 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 0.25%포인트 추가 금리 인하를 할 전망이다. 연준 정책입안자들은 노동시장 신호가 혼재되고 경제 둔화 경고가 강해지는 상황에서 금리 인하가 불가피하다고 판단한다.

 

실제로 2025년 7월 기준으로 53% 이상 주요 산업이 일자리 감축을 보고해, 이는 과거 경기침체 전조로 간주되는 임계점이다. 여기에 식품물가 상승과 고관세 부담이 소비자 물가압력을 지속하는 상황이다.​

 

이러한 경제적, 금융적 위험 요소에 대해 JP모건 체이스 제이미 다이먼 CEO는 "6개월에서 2년 사이에 상당한 시장 조정 가능성이 평소보다 세 배 높은 30% 수준에 달한다"고 경고했다. 영란은행 또한 AI 및 기술주 중심의 과도한 밸류에이션으로 인해 ‘급격한 시장 조정’ 위험이 높아졌다고 최근 발표했다.​

 

즉 버핏 지표와 실러 CAPE 비율의 역사적 최고치 도달, 고변동성 장세, 예상되는 추가 금리 인하와 산업 전반의 일자리 축소는 2026년 증시에 큰 변동성 위험과 조정 가능성을 시사한다.

 

월가 전문가들은 "역대 데이터를 토대로 할 때, 투자자들은 단기적 과열 국면에 대비해 방어적 투자전략을 모색하고, 장기적으로는 버핏의 조언대로 견고한 펀더멘털을 가진 기업에 집중하는 신중한 접근이 요구된다"고 조언했다.

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[이슈&논] 두나무, 주택구입·전세 무이자 대출 5억원..."10·15 부동산 대책 영향 無"

[뉴스스페이스=최동현 기자] 국내 가상자산 거래소 업비트 운영사인 두나무가 2025년 7월부터 주택 구입 및 전세 보증금과 관련한 사내 무이자 대출 한도를 기존 직원별 3억원에서 5억원으로 대폭 확대했다. 이는 임직원 복지 차원에서 사내 기금으로 집행되는 무이자 대출로, 금융권의 대출 규제 기준인 총부채원리금상환비율(DSR)과 주택담보대출비율(LTV) 등 산정 대상에서 제외돼 금융권 대출 규제 강화와는 별도로 운용되고 있다. 두나무 측은 “사내 대출 심사위원회의 심의를 통해 직원별 한도와 지급 여부를 결정하며, 이번 한도 증액은 올해 7월 시행된 것이며 최근 발표된 10·15 부동산 대책과는 관련이 없다”고 설명했다. 정부는 지난 10월 15일 주택 시장 안정화 대책에서 수도권과 규제지역 내 시가 15억~25억원 미만 주택은 주택담보대출 한도를 4억원으로, 25억원 초과 주택은 2억원으로 낮추는 등 대출 총량 규제를 강화했다. 또한, 1주택자의 전세대출도 DSR에 포함시키는 등 금융권 대출 문턱을 높였다. 이런 가운데 두나무의 사내 무이자 대출은 금융권 규제 밖에서 운영되는 점이 부각되고 있다. 사내 무이자대출은 직원 복지의 한 형태로, 주로 주택 구입 및

GS건설, 대한민국 조경대상 ‘메이플자이’ 국토교통부 장관상 수상

[뉴스스페이스=최동현 기자] GS건설이 2025년 제15회 대한민국 조경대상에서 ‘메이플자이’로 국토교통부 장관상을 수상하며, 리브랜딩한 자이(Xi)의 디자인 경쟁력을 조경분야에서도 입증했다. 대한민국 조경대상은 국토교통부와 환경조경발전재단이 공동 주최, 도시와 지역 사회에 쾌적한 생활환경을 제공하고, 삶의 질을 향상시키는 우수한 조경 공간을 발굴하기위해 마련된 상이다. 심사는 1차 서류 심사, 2차 현장 평가, 3차 국민 참여 평가 총 3단계에 걸쳐 진행되며 국내 조경분야에서는 가장 큰 어워드로 평가된다. 대한민국 조경대상에서 국토교통부 장관상을 수상한 GS건설의 ‘메이플자이’는 재건축 이전부터 고객들의 추억으로 남아있는 단풍나무를 모티브로 ‘메이플 나무로 두번째 봄을 연출한다’는 단지 경관 컨셉을 바탕으로, 단지에 단풍나무를 이용한 차별화된 조경을 담아냈다. 이번 수상은 고객들의 단풍나무에 대한 추억을 담은 조경을 계획한 GS건설의 노력이 높은 평가를 받은 것으로 알려졌다. GS건설이 2025년 준공해 서울시 서초구 잠원동에 공급한 ‘메이플자이’는 총 3,307세대의 대규모 단지로 반포자이를 잇는 GS건설의 새로운 랜드마크 단지로 평가받고 있다. 메이플자

[신간] “감(感)이 아닌 공식으로 투자하라”…20대 슈퍼개미의 매크로 투자 루틴 '주식의 코드' 출간

[뉴스스페이스=이종화 기자] 기관과 외국인이 쓰는 ‘주가의 공식’을 개인도 사용할 수 있다면 어떨까? 28세의 젊은 투자 전략가 ‘주식의 코드’가 집필한 《주식의 코드: 1%를 읽는 매크로 투자》(베가북스)가 출간됐다. 이 책은 '실적 × 멀티플 = 주가'라는 단순 공식을 중심으로, 매크로 지표를 활용한 실전 투자 판단 루틴을 제시하며 개인 투자자들의 시장 해석력을 끌어올린다. ◆ 감(感)이 아닌 공식으로 투자하라 《주식의 코드》는 “시장은 공식으로 움직인다”는 관점에서 출발한다. 저자는 기관과 외국인이 이미 수십 년 전부터 ‘실적(EPS) × 멀티플(PER)’ 공식을 통해 주가의 적정 가치를 계산해왔다고 말한다. 문제는 대부분의 개인 투자자가 이 원리를 몰라 ‘지금이 고점인가, 저점인가’를 감으로 판단한다는 것이다. 이 책은 이러한 불균형을 해소하기 위해, 개인 투자자도 공공 데이터와 간단한 계산만으로 ‘적정가’를 직접 추정할 수 있는 방법을 친절하게 풀어낸다. ◆ 경제 사이클과 타이밍, 그리고 자산의 언어를 읽는 법 책의 가장 큰 특징은 ‘경제 사이클’을 투자 루틴 속에 통합한 점이다. 저자는 “시장에는 항상 침체, 회복, 확장, 둔화의 흐름이 반복된다”

[이슈&논란] 임광현 국세청장 "AI로 110조원 체납액 해결"…133만명 체납자 실태 전수조사한다

[뉴스스페이스=김문균 기자] 임광현 국세청장이 16일 국정감사에서 인공지능(AI) 기반 체납관리 시스템 구축과 세정 혁신을 통해 조세정의를 확립하겠다고 강조했다. 국세청은 2027년부터 AI 시스템을 본격 가동해 110조원에 달하는 누적 체납액 해결에 나선다는 방침을 밝혔다.​ 임광현 국세청장이 2025년 10월 16일 국회 기획재정위원회 국정감사에서 인공지능(AI) 기반 체납관리 시스템 구축과 세정 혁신을 통해 조세정의를 확립하겠다는 강한 의지를 밝혔다. 국세청은 2027년부터 AI를 활용한 탈세 적발과 체납관리 시스템을 본격 가동해 110조원에 달하는 누적 국세 체납액 해결에 나설 계획이다.​ 국세청은 올해 말까지 AI 기반 혁신 세정의 마스터플랜을 수립하고, GPU 700장 규모의 AI 처리 역량 확보를 포함해 3년간 약 1300억원을 투자한다. AI 탈세 적발시스템, AI 체납관리체계 구축과 더불어 생성형 AI를 활용해 납세자 개개인에게 맞춤형 세무컨설팅과 신고 전 과정을 돕는 ‘AI 에이전트 서비스’도 제공한다는 방침이다. 이를 통해 단순 반복 업무는 자동화하고, 국세청 직원들은 탈세 세원 발굴과 체납자 추적 등 핵심 업무에 집중할 수 있게 된다.​