[이슈&논란] “매출은 한국, 이익은 해외?”…쿠시먼앤드웨이크필드코리아, 구조적 ‘이익 이전’ 13개 의혹에 “노코멘트”

[뉴스스페이스=이현주 기자] 글로벌 부동산 컨설팅사 쿠시먼앤드웨이크필드코리아(대표이사 황점상)가 매출 734억원, 전년 대비 50%가 넘는 외형 성장을 기록하고도 영업이익이 6억5,000만원으로 84% 가까이 급감한 가운데, 수익성 악화와 해외 계열사로의 자금 유출을 둘러싼 13개 항목의 구체 질의에 대해 “공시된 내용 외에는 추가 설명을 하지 않겠다”는 입장만을 내놓았다.

매출의 절반을 넘는 404억원을 지급수수료로 지출하고, 전체 자산의 26%에 달하는 105억원을 영국 지배기업에 대여한 구조가 사실상 ‘한국 법인 캐시카우화’ 아니냐는 질문에 회사가 침묵을 택하면서, 이전가격 적정성과 이익 이전 여부를 둘러싼 시장의 의구심은 한층 증폭되는 모양새다.

한국에서 매출 급증에도 불구하고 ‘수익은 빠져나가는’ 구조를 둘러싼 공식질의에 대해 쿠시먼앤드웨이크필드코리아가 “공시된 것 외에는 답하지 않겠다”는 입장을 내놓으면서 의혹은 오히려 커지고 있다는 지적이다.

질의1. 수익성 급락의 구조적 원인

2025년 매출이 50.4% 증가했음에도 영업이익이 83.7% 급감한 핵심 원인을 회사는 무엇으로 규정하고 있는가. 일회성 비용인지, 아니면 글로벌 본사와의 계약 구조에 따른 구조적 비용 증가인지 명확한 입장을 밝혀주세요.

질의2. 지급수수료 폭증의 의사결정 주체

지급수수료가 전년 대비 126.1% 증가한 404억원으로 급증했는데, 해당 수수료율 및 지급 구조는 한국 법인이 독자적으로 결정한 것인지, 글로벌 본사 또는 지역 헤드쿼터의 정책에 따른 것인지 의사결정 라인을 밝혀주세요.

질의3. 수수료 산정 기준 및 검증 체계

매출 대비 지급수수료 비중이 36.6% → 55.1%로 급등한 배경과 함께, 해당 수수료의 산정 기준(매출 연동, 프로젝트별, 내부 이전가격 등)을 구체적으로 설명해주시고, 외부 독립기관의 이전가격(Transfer Pricing) 검증을 받았는지도 밝혀주세요.

질의4. 해외 계열사 지급 214% 증가의 실질적 대가

싱가포르 및 미국 계열사에 지급된 총 65억원 규모 수수료의 구체적 서비스 내용과 산출 근거를 알려주시고, 단순 브랜드·네트워크 사용료인지, 실제 계약 성사에 기여한 실질적 용역인지 구분해 설명해주시기 바랍니다.

질의5. 내부거래의 시장가격 적정성

해외 계열사에 지급된 수수료가 제3자 거래 대비 공정가치(arm’s length principle)를 충족하는지 입증할 수 있는 비교자료가 있으신가요. 있다면 제시 가능 여부를 밝혀주세요.

질의6. 영업이익 희생 구조 여부

현재 구조가 ‘한국 법인이 매출을 창출하고, 이익은 해외 본사로 이전되는 구조’라는 지적에 대해 회사는 어떻게 반박하실건가요. 내부적으로 설정된 목표 영업이익률이 존재하는지도 함께 밝혀주세요.

질의7. 105억원 대여의 경영 판단 근거

영국 지배기업(DTZ Worldwide Limited)에 대한 105억원 대여 결정은 어떤 이사회 의결 과정을 거쳤는가요. 해당 대여가 한국 법인의 사업과 직접적으로 어떤 전략적 연관성이 있는지 설명해 주세요.

질의8. 자산 26% 대여의 리스크 관리

전체 자산의 26.1%에 해당하는 자금을 해외 본사에 대여한 결정이 한국 법인의 유동성 및 재무 건전성에 미칠 영향을 어떻게 평가했는가. 내부 리스크 관리 기준을 충족했는지도 밝혀주세요.

질의9. 대여금 금리의 적정성

대여금 금리 4.6%가 시장금리 대비 적정 수준인지, 혹은 그룹 내부 정책에 따른 것인지 설명해 주세요. 동일 신용등급 기업 간 대여와 비교한 근거 자료가 있는지도 밝혀주시기 바랍니다.

질의10. 이익 미배당과 자금 유출의 상충 문제

2년 연속 배당이 없는 상황에서, 해외 계열사로의 수수료 지급 및 자금 대여가 급증한 것은 주주가치 훼손이라는 지적이 나옵니다. 이에 대한 회사의 입장은 무엇인가요.

질의11. 지배구조상 이해상충 방지 장치

해외 본사와의 내부거래 및 자금거래가 급증하는 상황에서, 한국 법인 경영진이 독립적으로 의사결정을 내릴 수 있는 구조인지 밝혀주세요. 사외이사 또는 내부통제 장치가 존재하는지도 설명해 주세요.

질의12. 글로벌 본사의 수익 배분 정책

글로벌 차원에서 각 국가 법인의 이익을 어떻게 배분하는지, 한국 법인이 적용받는 수익 배분 구조(Profit Allocation Policy)를 공개할 수 있을까요.

질의13. 향후 개선 계획 및 목표 수익성

현재와 같은 비용 구조가 지속될 경우 영업이익률 개선이 어려울 것으로 보이는데, 지급수수료 구조 조정 또는 내부거래 축소 계획이 있을까요. 2026년 목표 영업이익률 가이던스를 제시해 주세요.

[랭킹연구소] 도쿄 제친 서울, ‘세계 1위’의 비밀은 골목에 있었다…콘데나스트 트래블러, 서울>도쿄>프놈펜>상하이>시드니 順

[뉴스스페이스=이현주 기자] 서울이 도쿄를 제치고 여행 전문지 독자들이 뽑은 ‘세계 최고의 대도시’ 정상에 올랐다. 지난해 5위에서 올해 1위로 네 계단 뛰었다. 같은 시기 서울은 ‘세계에서 가장 친절한 도시’ 3위에, 종로3가는 ‘세계에서 가장 멋진 동네’ 1위에 이름을 올렸다. 대도시의 경쟁력과 주민의 환대, 골목의 매력이 서로 다른 평가에서 나란히 주목받았다. 다만 이들 순위는 조사 대상과 선정 방식이 다르다. 숫자를 합쳐 하나의 종합 성적표처럼 읽어서는 안 된다. 79만8867표가 만든 순위…서울에 몰린 표는 아니다 미국 여행 전문지 콘데나스트 트래블러는 10월 6일 현지시간 ‘2026 리더스 초이스 어워즈’를 발표했다. 서울시는 8일 서울이 ‘최고의 대도시’ 부문에서 처음으로 1위를 차지했다고 밝혔다. 서울에 이어 도쿄가 2위, 프놈펜이 3위, 상하이가 4위, 시드니가 5위를 기록했다. 파리는 7위, 싱가포르는 9위에 올랐다. 가장 눈에 띄는 변화는 서울과 도쿄의 자리바꿈이다. 서울은 지난해 5위에서 선두로 올라섰다. 반면 2024년과 2025년 연속 1위였던 도쿄는 2위로 내려갔다. 도쿄는 이 평가에서 일곱 차례 정상에 올랐던 도시다. 서울의 첫

[공간사회학] AI 기업이 강남에 카페를 연 이유…퍼플렉시티 ‘큐리어스’, 질문을 도시의 일상으로 옮기다

[뉴스스페이스=이현주 기자] AI 기업이 카페를 열었다. 커피를 내려주는 로봇을 선보이려는 것도, 무인 주문 기술을 자랑하려는 것도 아니다. 퍼플렉시티가 서울 강남에 마련한 ‘카페 큐리어스’의 핵심 상품은 커피보다 질문에 가깝다. 사람들이 이미 익숙한 공간에 들어와 쉬고 이야기하는 동안, AI를 한 번 써보도록 만드는 장소다. 퍼플렉시티는 2025년 9월 3일 서울 강남구 도산대로에 큐리어스를 열었다. 파트너사인 아티스트컴퍼니 사옥의 지상 1층과 지하 1층을 사용하는 2개 층 매장이다. 퍼플렉시티가 세계에서 처음 마련한 상설 카페다. 회사는 ‘AI 기업이 직접 운영하는 세계 최초 카페’라고 소개했다. 이 공간을 이해하는 열쇠는 첨단 기술이 아니라 익숙함이다. 이용자가 AI를 찾아가는 대신, AI가 이용자의 커피 시간으로 들어왔다. 기술을 앞세우지 않는 기술 기업의 매장 큐리어스는 첫눈에 AI 전시장처럼 보이지 않는다. 외관은 유리문과 어두운 석재 벽, 작은 입간판으로 구성됐다. 퍼플렉시티 로고나 AI를 강조하는 문구도 전면에 내세우지 않았다. 1층에서는 커피를 주문하고 브랜드 상품을 둘러볼 수 있다. 사람들이 대화하거나 노트북으로 일하는 모습도 여느 카페와

[공간사회학] 佛 르누아르 미술관서 도둑맞은 그림 찾았다…"명화는 돌아왔지만 상처는 남았다"

[뉴스스페이스=이종화 기자] 프랑스에서 도난당한 르누아르의 그림 두 점이 한 주택의 콘크리트 블록 벽 뒤에서 발견됐다. 사라진 지 한 달 만이다. pbs, turkiyetoday, artforum, cbsnews, bssnews에 따르면, 작품은 돌아왔지만 온전하지 않았다. 한 점은 캔버스가 찢어졌고, 다른 한 점은 액자가 손상됐다. 이번 사건은 명화를 되찾은 수사의 성과와 문화유산을 지키는 방어망의 한계를 동시에 보여줬다. AFP와 AP통신의 10월 12일 현지 보도에 따르면, 프랑스 경찰은 지난 8일 남부 클레르몽레로의 한 주택에서 ‘마담 콜로나 로마노의 초상’과 ‘우물가의 젊은 여인’을 회수했다. 9월 8일 카뉴쉬르메르의 르누아르미술관에서 도난당한 작품들이다. 니콜라 베소네 마르세유 검사장이 밝힌 두 작품의 합산 추정 가치는 420만 유로(한화 63억원)다. 경찰 도착까지 4분…버리고 간 보호 덮개가 단서 범행은 전기톱으로 울타리를 자르는 데서 시작됐다. 침입자들은 미술관 1층으로 들어가 그림 액자를 고정한 장치를 끊었다. 노린 작품은 네 점이었다. 그러나 경보가 울린 뒤 4분 만에 경찰이 도착하면서 계획에 차질이 생겼다. 범인들은 두 점만 가져갔고,

[공간사회학] 부모의 책장이 자녀의 학벌 만든다고?…책 많은 집 아이, 공부 잘한다는 연구, 진실은

[뉴스스페이스=이종화 기자] 아이의 교육 수준을 가늠하는 단서는 부모의 졸업장에만 있지 않았다. 집 안의 책장에도 있었다. 미국 네바다대 리노 캠퍼스 등이 참여한 국제 비교 연구에서 책이 없는 집과 500권을 보유한 집 출신의 교육기간 차이는 평균 3.2년으로 추정됐다. sciencedirect, unr, pmc.ncbi.nlm.nih, Scilit, ourdailyread, globalbookalliance에 따르면, 부모의 학력과 아버지의 직업적 지위 등을 통계적으로 조정한 뒤에도 남은 격차다. 다만 책을 500권 사면 아이가 3.2년 더 공부한다는 뜻은 아니다. 연구가 보여준 것은 가정의 독서환경과 최종 교육 수준 사이의 강한 연관성이다. 흔히 이 연구는 “부모의 학력이나 소득보다 책의 수가 중요하다”는 말로 소개된다. 장서 규모에 따른 교육기간 차이는 부모의 학력 차이에 따른 격차와 비슷했고, 아버지의 직업적 지위에 따른 격차보다 컸다. 하지만 모든 가정에서 책의 수가 부모의 학력과 소득을 압도한다는 순위표를 보여주는 연구는 아니다. 500권의 책장, 부모 학력에 맞먹는 격차 네바다대의 머라이어 에번스와 조너선 켈리, 호주국립대의 조애나 시코라, UC

[지구칼럼] 194세 거북 '조너선'의 게놈, 노화의 단서 보여주다…"DNA는 늙었지만 발전소 스위치는 쌩쌩"

[뉴스스페이스=이종화 기자] 194년을 산 거북의 몸에서 과학자들이 발견한 것은 ‘노화하지 않는 DNA’가 아니었다. 유전체 대부분에는 세월의 흔적이 남아 있었다. 그러나 세포의 에너지 생산과 관련된 일부 유전자의 조절 영역은 어린 거북처럼 질서 있게 유지됐다. 세계 최고령 육상동물로 알려진 알다브라코끼리거북 ‘조너선’의 유전체 분석은 장수의 관건이 나이 드는 것을 완전히 막는 데 있는 것이 아니라, 생존에 중요한 세포 기능을 오래 보존하는 데 있을 가능성을 제시했다. newscientist, livescience, reuters, technologynetworks, miragenews, dailymail에 따르면, 미국 비영리 장수연구기관 칼렐재단과 밴더빌트 연구진 등이 참여한 국제 공동연구팀은 조너선의 유전체와 DNA 메틸화 양상을 분석한 결과를 10월 7일 국제학술지 ‘사이언스 어드밴시스’에 발표했다. 연구의 핵심은 DNA 염기서열뿐 아니라 유전정보가 실제로 사용되는 방식을 함께 들여다봤다는 데 있다. 다만 연구팀은 발견된 특징이 장수의 원인인지, 장기간 살아남은 개체에서 나타난 결과인지는 아직 밝혀지지 않았다고 선을 그었다. 194세는 추정치…1882

[공간사회학] 50년 달린 잠수교, 보행전용교 변신…‘795m 한강 거실’의 실험

[뉴스스페이스=이종화 기자] 서울 잠수교에서 자동차가 사라진다. 1976년 개통 이후 50년 만이다. 한강 남북을 연결하던 차량 통행로는 강 위를 걷고 머무는 공간으로 바뀐다. 이번 사업의 핵심은 자동차를 걷어내는 데만 있지 않다. 얼마나 빨리 건너느냐로 평가받던 다리를 얼마나 편안하게 머물 수 있느냐로 평가하는 공간으로 바꾸는 데 있다. 서울시는 10월 26일 0시부터 잠수교 차량 통행을 전면 통제하고, 2027년 8월까지 보행데크 확장과 포장공사를 마무리할 계획이다. 차로 두 개를 비운 뒤 18년, 다리 전체를 사람에게 잠수교의 보행화는 갑작스러운 방향 전환이 아니다. 서울시는 2008년 기존 왕복 4차로 가운데 2개 차로를 보행자와 자전거를 위한 공간으로 바꿨다. 이후 ‘차 없는 잠수교 뚜벅뚜벅 축제’를 통해 일정 시간 차량을 막고 다리를 문화공간으로 활용해 왔다. 이번 조치는 부분적인 보행공간 확보와 일시적인 차량 통제를 상시적인 공간 전환으로 확장하는 단계다. 사업 대상은 길이 795m, 너비 18m의 다리다. 잠수교는 한강 수면보다 약 2.7m 높게 지어졌다. 수면과 가까운 위치는 차량 통행시설로서는 침수에 취약한 조건이지만, 보행공간으로서는 강물

[공간사회학] 왜 고양이는 병원을 찾아왔을까…소아병동에 남을 그림, 기다림 곁에 놓일 위로

[뉴스스페이스=이종화 기자] 병원에서는 누구나 무언가를 기다린다. 자신의 이름이 불리기를, 검사 결과가 나오기를, 사랑하는 사람이 다시 일어나기를 기다린다. 그 기다림 속에서 사람은 자주 말이 없어진다. 위로가 필요하지만, 어떤 말도 쉽게 들어오지 않는 순간이 있다. 올가을 창원의 한 병원에 찾아오는 고양이들은 말을 걸지 않는다. 푸른 눈으로 올려다보고, 꽃 그늘에서 심술궂은 표정을 짓고, 벤치 위에서 쉬거나 숲속에서 서로 몸을 기댄다. 그림 앞에 선 사람에게 다가오라고 재촉하지도 않는다. 다만 저마다의 자리에서 관람객을 바라본다. 김주성 작가의 초대 개인전 「나는 고양이를 본다(I SEE CATS)」가 10월 19일부터 11월 28일까지 한양대학교 창원한마음병원에서 열린다. 병원 1층 로비 특별전시실에 회화 45점을 선보이며, 누구나 무료로 관람할 수 있다. 전시는 소아과에서 치료받는 아이들에게 힘을 보태고 싶다는 작가의 뜻에서 출발했다. 작품 일부는 소아병동에 기증될 예정이다. 도록 첫머리에는 전시 제목과 짝을 이루는 문장이 적혀 있다. ‘그리고 어느 순간, 고양이가 나를 바라본다.’ 이 문장은 전시를 읽는 하나의 열쇠다. 처음에는 사람이 고양이를 구경한

[내궁내정] 더 로우(The Row)가 패션쇼 촬영·공유 금지한 까닭…‘조용한 럭셔리’의 시끄러운 '역설'과 저장인류 '경고'

[뉴스스페이스=이종화 기자] <편집자주> 유튜브, 인스타 등에서 활동하는 인플루언서들이 '협찬을 받지 않았다', '광고가 아니다'라는 사실을 보이기 위해 "내 돈 주고 내가 샀다"라는 뜻의 '내돈내산'이라는 말이 생겼다. 비슷한 말로 "내가 궁금해서 결국 내가 정리했다"는 의미의 '내궁내정'이라고 이 기획코너를 명명한다. 우리 일상속에서 자주 접하는 소소한 얘기거리, 궁금증, 호기심, 용어 등에 대해 정리해보는 코너를 기획했다. 2024년 2월 28일 파리에서 열린 더 로우(The Row)의 가을·겨울 컬렉션 발표회에서 참석자들에게 정확하고도 절제된 요청문구가 관심을 끌었다. “경험하는 동안 어떤 콘텐츠도 촬영하거나 공유하지 말아 달라(We kindly ask that you refrain from capturing or sharing any content during your experience)”는 안내였다. 대신 좌석에는 일본제 메모장과 펜이 놓였다. 패션쇼가 끝나기도 전부터 앞줄의 수직 영상, 셀러브리티의 착장, 런웨이 클로즈업이 인스타그램과 틱톡을 채우는 시대다. 그런데 더 로우는 ‘모두가 갖고있는 휴대전화로 촬영하지말고, SNS에 공유도

[지구칼럼] “임신이 기후위기의 새 단층선”…유엔, 폭염이 산모·신생아 위협 경고

[뉴스스페이스=이종화 기자] 극심한 폭염이 산모와 태아, 신생아의 건강을 위협하는 ‘기후위기의 새 단층선’으로 부상하고 있다. 사이먼 스티엘 유엔기후변화협약(UNFCCC) 사무총장은 5일 피지 나디에서 개막하는 프리COP31 회의에서 “기온 상승은 임신 중 위험 증가를 뜻한다”며 폭염을 기후협상의 핵심 보건 의제로 올릴 예정이다. sciencedirect, internationalmidwives, ABS-CBN, bloomberg, hindustantimes, nature, who에 따르면, 영국 자선재단 웰컴(Wellcome)이 영국·호주·인도·브라질·짐바브웨의 산과 의사와 조산사 등 산모·신생아 보건 종사자 1000명을 대상으로 실시한 설문에서 응답자의 73%는 최근 5년 사이 임산부의 폭염 관련 사례 또는 합병증이 증가했다고 답했다. 태아나 신생아의 폭염 영향 사례가 늘었다는 응답은 76%였다. 조사 응답자의 98%는 폭염의 영향을 받았다고 판단되는 임산부를 진료한 경험이 있다고 했고, 신생아 진료 경험은 99%에 달했다. 응답자의 81%는 별도 대응이 없으면 폭염이 산모·태아·신생아 건강을 갈수록 더 위협할 것이라고 우려했다. 의료현장이 포착한 ‘폭염